ถ้าคุณกำลังมองหาการลงทุนที่ไม่ต้องเสี่ยงเยอะ แต่มีโอกาสสร้างรายได้ระยะยาว “บ้านเช่าในนครนายก” อาจเป็นคำตอบที่คุณมองข้ามอยู่ก็ได้นะคะ หลายคนอาจรู้จักนครนายกในฐานะเมืองท่องเที่ยวใกล้กรุงเทพฯ ขับรถแค่ชั่วโมงกว่า ๆ ก็ได้สัมผัสธรรมชาติ ภูเขา น้ำตก คาเฟ่สวย ๆ แล้ว แต่รู้ไหมว่า…ที่นี่กำลังกลายเป็นพื้นที่น่าจับตาสำหรับการลงทุนบ้านเช่า! บทความนี้เราจะพาคุณไปสำรวจข้อดีของการทำบ้านเช่าในนครนายก พร้อมแนวทางประเมินรายได้ต่อเดือนแบบเข้าใจง่าย ๆ ว่าคุ้มค่ากับเงินลงทุนแค่ไหน ถ้าคุณเป็นมือใหม่ที่กำลังสนใจลงทุนแนวอสังหาฯ อย่าพลาดค่ะ
ข้อดีของการลงทุนบ้านเช่าในนครนายก
ข้อดีของการลงทุนบ้านเช่าในนครนายก มีดังต่อไปนี้ค่ะ
-
ต้นทุนไม่สูง
เมื่อเทียบกับทำเลท่องเที่ยวอื่นๆ ในไทย นครนายกถือว่าต้นทุนในการซื้อหรือสร้างบ้านเช่ายังไม่สูงมาก ทำให้เริ่มต้นลงทุนได้ง่าย ไม่ต้องใช้เงินเยอะเกินไป -
ค่าเช่ามีแนวโน้มเติบโต
ด้วยจำนวนผู้พักอาศัยและนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ค่าเช่าบ้านในนครนายกก็มีโอกาสขยับขึ้นตามไปด้วย นั่นหมายถึงรายได้จากการปล่อยเช่าจะโตไปพร้อมกับตลาด -
ปล่อยเช่าได้ทั้งรายวันและรายเดือน
ความยืดหยุ่นในการปล่อยเช่าเป็นจุดแข็งที่ทำให้เราสามารถปรับกลยุทธ์ได้ตามสถานการณ์ ไม่ว่าจะปล่อยเช่ารายวันแบบนักท่องเที่ยว หรือรายเดือนสำหรับคนทำงานหรือต้องการพักยาว -
โอกาสสร้าง Passive Income ที่มั่นคง
บ้านเช่าในนครนายกไม่ใช่แค่ลงทุนระยะสั้น แต่ยังเป็นแหล่งรายได้แบบ Passive Income ที่ช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงินในระยะยาวได้ หากบริหารจัดการดี ๆ
กลุ่มเป้าหมายของผู้เช่า
สำหรับใครที่กำลังอยากจะลงทุนในธุรกิจบ้านเช่าที่นครนายก จำเป็นต้องรู้จักกลุ่มเป้าหมาย ดังต่อไปนี้
-
คนทำงานชั่วคราวหรือต้องย้ายงาน
กลุ่มนี้มักมองหาที่พักแบบรายเดือนหรือระยะสั้น เพราะต้องย้ายเข้ามาทำงานในนครนายกชั่วคราว บ้านเช่าที่พร้อมอยู่จึงตอบโจทย์ได้ดี -
นักท่องเที่ยวกลุ่มครอบครัว คู่รัก และกลุ่มเพื่อน
นครนายกเป็นสถานที่ท่องเที่ยวธรรมชาติที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนแบบกลุ่ม การเช่าบ้านพักที่มีพื้นที่กว้างจึงเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับกลุ่มนี้ -
นักเรียน นักศึกษาที่มาอบรมหรือศึกษาระยะสั้น
กลุ่มนี้มักหาที่พักใกล้สถานที่เรียนหรืออบรมในนครนายก บ้านเช่าที่ตั้งอยู่ในทำเลดี สะดวกสบาย จึงเป็นที่ต้องการสูง
รายได้โดยประมาณจากบ้านเช่า
ส่วนรายได้โดยประมาณจากการทำธุรกิจบ้านเช่า ที่นครนายก มีรายละเอียดดังนี้ค่ะ
-
ปล่อยเช่ารายเดือน
โดยทั่วไป บ้านเช่าในนครนายก ขนาด 2 ห้องนอน จะมีรายได้ประมาณ 7,000–12,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับทำเลและสภาพบ้าน -
ปล่อยเช่ารายวัน
ถ้าเลือกปล่อยเช่าแบบรายวัน โดยมีผู้เช่า 10–15 วันต่อเดือน รายได้สามารถพุ่งขึ้นถึง 15,000–30,000 บาทต่อเดือนเลยทีเดียว -
ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย
รายได้ที่แท้จริงจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ขนาดของบ้าน รวมถึงการดูแลและบริหารจัดการบ้านให้น่าสนใจและสะอาดสะอ้าน
เคล็ดลับปล่อยเช่าให้ได้ราคาดี
เคล็ดลับปล่อยเช่าให้ได้ราคาดี มีดังนี้
-
ตกแต่งบ้านให้น่าอยู่และถ่ายรูปสวย
การแต่งบ้านให้ดูอบอุ่น สะอาด และมีสไตล์ จะช่วยดึงดูดความสนใจของผู้เช่าได้มากขึ้น และอย่าลืมถ่ายภาพบ้านในมุมสวย ๆ เพื่อใช้โปรโมท
-
มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
อย่างเช่น Wi-Fi ความเร็วดี, พื้นที่ปิ้งย่าง, ครัว หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่ตอบโจทย์การพักผ่อน จะเพิ่มมูลค่าและทำให้ปล่อยเช่าได้ในราคาที่สูงขึ้น
-
ลงประกาศในหลายแพลตฟอร์ม
ใช้ช่องทางออนไลน์หลากหลาย เช่น Facebook Marketplace, Airbnb, หรือเว็บไซต์จองบ้านพักต่าง ๆ เพื่อเพิ่มโอกาสในการเจอผู้เช่า
-
ขอรีวิวดี ๆ และจัดโปรโมชัน
รีวิวจากผู้เช่าจะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือ และการทำโปรโมชันช่วงโลว์ซีซันก็ช่วยกระตุ้นให้มีผู้เช่าเพิ่มขึ้นอีกด้วย
ความเสี่ยงและสิ่งที่ควรระวัง
ก่อนที่จะทำธุรกิจบ้านเช่า ในนครนายก มีสิ่งที่จะต้องระวัง ดังนี้ค่ะ
-
ค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุง
บ้านเช่าต้องมีการดูแลรักษาอย่างสม่ำเสมอ ทั้งซ่อมแซมเล็ก ๆ น้อย ๆ หรือเรื่องระบบต่าง ๆ เพื่อให้บ้านยังน่าอยู่และพร้อมให้เช่าเสมอ
-
ฤดูกาลท่องเที่ยว
รายได้จากการปล่อยเช่าอาจไม่สม่ำเสมอในบางช่วงฤดูกาล โดยเฉพาะช่วงโลว์ซีซันที่คนมาน้อยลง
- ปัญหาเรื่องผู้เช่า
ต้องระวังเรื่องผู้เช่าที่อาจทำบ้านเสียหาย หรือไม่จ่ายค่าเช่าตรงเวลา จึงควรมีการตรวจสอบและคัดกรองผู้เช่าดี ๆ - แนวทางการรับมือเบื้องต้น
- ตั้งงบประมาณสำรองสำหรับซ่อมบำรุง
- วางแผนรับมือฤดูกาลท่องเที่ยว ด้วยโปรโมชันหรือราคาพิเศษ
- ทำสัญญาเช่าชัดเจน และขอประวัติผู้เช่าก่อนปล่อยบ้าน
สรุป
สรุปง่าย ๆ เลยนะคะ การลงทุนทำบ้านเช่าในนครนายก มีข้อดีมากมายทั้งเรื่องทำเลที่ใกล้กรุงเทพฯ นักท่องเที่ยวเยอะตลอดปี และบรรยากาศดี เหมาะกับคนอยากพักผ่อนหรือทำงานระยะสั้น ๆ ที่สำคัญค่าใช้จ่ายลงทุนก็ยังไม่สูงมาก เมื่อเทียบกับโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าแล้ว ถือว่าคุ้มค่าทีเดียวค่ะ แน่นอนว่าการบริหารจัดการให้ดี ทั้งการดูแลบ้าน ทำการตลาด และสร้างความน่าเชื่อถือ จะช่วยเพิ่มรายได้และทำให้คืนทุนเร็วขึ้น ใครที่กำลังมองหาการลงทุนอสังหาฯ ที่ไม่ซับซ้อน “บ้านเช่าในนครนายก” ก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ และอาจเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีของคุณค่ะ!
